Simulez avant de décider
Acheter, louer, investir, déclarer, épargner. Des calculs détaillés avec les règles 2026, des graphiques lisibles et plusieurs scénarios côte à côte.
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Immobilier
Louer ou acheter ?
Comparez votre patrimoine dans les deux cas, année après année.
Capacité d'emprunt
Combien pouvez-vous emprunter avec la règle des 35 % ?
Prêt immobilier
Mensualité, coût total, TAEG et remboursement anticipé, au centime près.
Frais de notaire
Droits de mutation, émoluments et taxes de votre achat, selon le département.
Dispositif Jeanbrun
L'amortissement qui remplace le Pinel : ce qu'il vous rapporte vraiment.
Location nue ou meublée
Micro-foncier, réel, micro-BIC ou LMNP : quel régime vous rapporte le plus ?
Plus-value immobilière
Combien d'impôt en revendant une résidence secondaire ou un logement loué ?
Impôts
Salaire et emploi
Épargne et placements
Comparez vos scénarios
Jusqu'à 4 jeux d'hypothèses côte à côte, les écarts mis en évidence.
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Chaque simulation s'enregistre et se partage par une adresse courte. Sans compte.
Fonctionne hors ligne
Installez l'application. Les calculs tournent sur votre appareil, même sans réseau.
Rien ne vous suit
Ni publicité ni traceur. Vos chiffres restent sur votre appareil tant que vous ne les partagez pas.